住房公積金繳存要實現異地互認、轉移接續;職工連繳6個月可向戶籍地申請公積金房貸……近日,住建部、財政部和人民銀行聯合出台《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,支持繳存職工購買首套和改善型自住住房。華商報昨日進行了報道,新華社又對此新規進行了詳細解讀。
  連繳6個月就能貸款 異地繳存的可合併計算
  新規定:
  職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。
  貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放公積金貸款。
  對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合併計算。
  對職工的利好:
  使得繳存職工能夠儘快享受到低利率的公積金貸款,縮短等待時間。
  首次提出“推進異地貸款”職工持繳存證明就可申請
  新規定:
  各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,推進異地貸款業務。職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
  對職工的利好:
  這是首次提出“推進異地貸款業務”。國務院發展研究中心專家任興洲表示:“這是公積金制度改革中的主要內容,是很大的進步。”
  目前,職工跨地區流動日益增強,在就業地繳存、回原籍購房需求增多,如果公積金在哪兒都能繳、在哪兒都能用,就可以進一步擴大住房公積金制度覆蓋面、提升制度的公平性,促進城鎮化發展目標的實現。
  首套房貸款額度適當提高 支持“組合貸”
  新規定:
  住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度。
  住房公積金個人住房貸款發放率在85%以上的城市,要主動採取措施,積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行的組合貸款。
  對職工的利好:
  在住房貸款發放率較低的地方,可以維護繳存職工的合法權益,加強住房公積金制度的互助作用。
  在貸款發放率較高的城市,可以緩解資金流動性緊張、職工貸款排隊輪候等現象。 據新華社
  其他規定
  ●設區城市統籌使用資金,統一制度、統一決策、統一管理、統一核算。
  ●有條件的城市,要積極探索發展住房公積金個人住房貸款資產證券化業務。
  ●各地住房公積金管理中心與房屋產權登記機構應儘快聯網,實現信息共享,簡化貸款辦理程序,縮短貸款辦理周期。
  ●全面開通12329服務熱線和短信平臺,向繳存職工提供數據查詢、業務咨詢、還款提示、投訴舉報等服務。 據新華社
  舉例說明
  在北京繳存6個月
  調到西安工作可申請公積金貸款
  昨日下午,西安住房公積金管理中心相關工作人員稱,新政對剛就業的大學生和剛從外地調到西安就業的繳存職工來說是重大利好。之前的政策是需要連續繳存12個月才可以申請住房公積金貸款,現在這個時間縮短到6個月。這就意味著,大學生畢業就業繳存住房公積金6個月後就可以申請住房公積金貸款了。
  《通知》要求,各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。這對於外地調入西安的繳存職工來說更是利好。例如,王先生曾在北京繳存了6個月的住房公積金,現在,西安也認可他之前繳存住房公積金的時間記錄,因為繳存滿了6個月,他就可以在西安申請住房公積金貸款。
  《通知》要求,各地住房公積金管理中心和房屋產權登記機構應儘快聯網,縮短貸款辦理周期。據瞭解,西安市房管部門城六區和各區縣都沒有完成聯網,因此,這條政策目前在西安還沒辦法落實。
  華商報記者 卿榮波
  (原標題:公積金繳存如何異地互認(圖))
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